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第九章：Y地转yAn地你怎麽黑黑的
全德顺医疗器材行，高九九忙着进货，上架陈列和库存清点，突然传来了叮咚欢迎光临，电动玻璃门打开，是林于慧来，你在忙吗？我快忙完了，你要找什麽吗？咦？她没跟你说吗？你说伍莉岚吗？她没交代我什麽，她没告诉你，正想说应该是我，桌上发出嗡嗡响，她的行动电话震动响了，匆忙接起。
高九九看了行动电话是伍莉岚同学，她接起电话，马上传来，你有没有忘记什麽事，哈哈！我忘记什麽事，我就知道，我来提醒你，怕你贵人多忘事，我朋友林于慧今天会去找你买血压机，我知道了，她人到了，这样啊！麻烦你打个折意思意思一下价钱，我知道啦！人情世故我懂，你去上班，我会好好处理，就这样挂了，再见。
高九九对林于慧说，我知道你要买血压机，刚刚伍莉岚打电话告诉我了，你忘了是不是，我现在知道了，你血压很高吗？有一点高，平时血压是多少，早上醒来量多少，大概一佰二上下，还可以的数字，医生有开药给你了吗？有开药给我，你有天天吃药吗？我没认真吃药，吼！你这样是浪费健保资源，控制血压的药请你按时间吃，配合医师治疗，我是睡不好引起血压高。
林于慧叹了口气，我就睡不好，容易头晕，你为什麽睡不好，你们房屋仲介工作压力有这麽大吗？是很大压力！我们是有成交就有奖金，没成交也没办法生活，我们房屋仲介没有底薪，自己的薪水自己赚，有成交就有钱，不知道为什麽，这一阵子签回来的物件，明明很好就是卖不出去。
高九九问了，你们都签什麽物件回来，什麽都有啊！有透天、别墅、华厦、建地、农地通通都有，你们农地物件多吗？还满多的，还有人会买农地，是想当农夫吗？
这你就不懂了，农地可是好资产，怎麽说？有门路农地大赚钱？我怎麽听不懂。
林于慧眉飞sE舞说，买农地或是投资农地，可以享受耕种乐趣，因应着政府对於土地规划的政策，也可享有以下可期待的好处，税赋优惠多项税赋优惠，例如免课徵土地增值税，需提供农地农用证明、房地合一税，需提供农地农用证明、赠与税、遗产税、所得税等。
高九九质疑，有这回事，新闻媒T怎麽没专家说，林于慧笑了，谁会把赚钱秘密告诉别人，你说的也是啦！很多人不知道农地的好。
农地的未来升值潜力，一般农业区的农地可申请变更为特别目的事业用地，例如安养院、交通用地、幼稚园、加油站、庙宇等。
内容未完，下一页继续阅读', '')('若划入都市计划内，也可能变为住宅区、工业地与商业地，因此增值潜力可期。
能源交易的额外收入，透过搭建太yAn能板设施，或出租给光电业者种电，可以将农地太yAn能转化为光电能源，出售给台电，也可种树申请国家造林补助，并做碳权交易买卖。
高九九用炙热的眼神问，我想知道怎麽让农地变建地，林于慧笑了笑，没有农地变建地这东西，只有都市计画农地变建地的条件之前的农建地？所谓农建地，是一般口语上的说法，并不是正式的法规专有名词，指的是「都市计画内农业区的建地」的意思。
也就是说，在都市计画区内的农业区尚未被划分为都市计画区之前，该地就盖有房子，且土地的地目分类为「建」，就称为农建地。
但是最近国土计画法将於二零二五年五月一日正式上路，施行近五十年的区域计画法也将配合落幕，未来非都市计画土地在国土计画法T制下，将改依国土功能分区进行土地使用管理，农地只农用。
林于慧叹了口气，还不是因应国土计画推动开发许可评监机制，提升非都市土地审议效能，高九九惊问，如果现在买农地不就是赔，你不能这样判断，或许有人真的是农作，假设不是农用怎麽办，只要没有人检举也都没事，管你要盖什麽，哇！好不负责任的说法。
高九九问，你说的这麽多，到底有没有问题啊！我越听越糊涂。
林于慧双手一摊，反正有能力就没问题，农地买卖眉角很多，当中也隐藏许多陷阱，我们要注意事项这这几点，是否提供农用证明，农地必须农用才能免税，也就是说，需要有农用证明才能免除土地增值税及房地合一税，但如果农地有盖过厂房、住家或饭店等，做其他非农用途，就无法取得农用证明，未来就必需缴税。
还有农地建蔽率是否有被移转，如果地主有多笔农地，且分散在各地，若在其中一地兴建农舍，就会用掉未来盖新农舍的建蔽率，购买人以後恐怕会无法兴建农舍。
最後重点是，过户失败的状况，如果农地上有盖农舍，买方就必须连农舍一起买，否则无法过户；农地上若有农舍，是无法单独买农地的。许多人以为可以只买农地，但地主住在农舍里，导致最後过户时失败收场，买卖破局，只是浪费时间。
高九九拿着试用机的血压机，我听完感觉买农地会赚钱又感觉会赔钱，我外行人不懂，不说了，来量血压吧！你是要来买血压机的，我们话题扯太远了，都忘了血压机。
内容未完，下一页继续阅读', '')('来我们来试这台血压机，试用不用钱，量血压免费，你量血压都量那一只手，是左手？还是右手？有差吗？我是觉得没差啦！真要说也是说的出来差别，是差在哪里？量血压到底要量哪一手？怎样才是标准？要怎麽量好？
通常血压量左手，是因为心脏虽偏左，可是主要血管的出口，距离右手是较近的，所以会用左手量血压b较准。
但也有医生说，血压量右手，因为右手是大部份人的惯用手，右手的血压会高於左手，而血压的测量应该以较高的那一只手量，但我的建议是，量血压不能只量一只手臂，因为研究显示，两只手臂血压相差愈大，心血管疾病的风险愈高，所以一次要量两只手。
当左手和右手的收缩压差距大於二十要非常小心，研究超过二十这数字，会增百分之七十心血管病Si亡风险，需注意血管堵塞或狭窄的风险，重点是两手血压不同是血管堵塞警讯！
你听懂了吗？所以你要左手呢？右手呢？
林于慧想了想，我选靠近心脏的左手。
高九九拉起林于慧的左手，我们要来量血压，压脉带要固定在肱动脉，请问肱动脉怎麽找，很简单就上手臂内侧，就是nEnGnEnG的r0U，还有手的高度要和心脏同高，如果低於心脏，拿个东西垫一下高度就好，就在拉起手的瞬间，高九九眼睛眼界崩裂出分格画面，这是什麽，这是什麽，林于慧你的脸怎麽是黑黑的。
林于慧一脸疑惑，什麽怎麽了？脸黑黑？什麽脸黑黑？
高九九意识到她不知道她的灵媒身份，她拍了她的手，没事没事啦，我们来量血压。
这是软式压脉带，等等会有充气感然後束紧手臂，如果缩的太紧手臂会痛要告诉我，我知道，我要按了，不要说话。
静等量血压的时间，短短三分钟，一瞬间医材行聚集了黑魂，高九九暗骂，糟了！连医院周遭的鬼魂都跑过来了凑热闹，整家店挤爆了鬼魂，她全身起了抓疹，皮肤浮出像是起荨麻疹的抓痕，长长抓狠约五到十公分。
内容未完，下一页继续阅读', '')('高九九叹气，这下不妙了，我会被缠上了，都是林于慧害的，她是去了哪里被Y魂黏上身，她都不知道吗，她神经有这麽粗吗，她的血压不正常，容易头晕，她都不知道吗？
高九九她在想要不要招土地公来，突然耳朵传来，城隍爷老师的弦外之音「农地」，去处理，顺便找一个人。
心里感应，城隍爷老师什麽农地，找谁，为什麽找他，您也说清楚，我不懂！
消气嘶嘶嘶长声，是电子血压计压脉带泄气传来的声音，她回过神看了血压值，血压很漂亮啊！你没有高血压，我自己量都高啊！你是自己量血压紧张造成高血压的吗？怎麽可能。
高九九介绍起商品，这台日本制的手臂式血压计，初级基本款DS-A10J，适用臂围约二十二至三十二公分，主机方方正正，轻巧好带，十三位Ye晶显示，现在买我送你专用AC变压器，三号硷X电池4个，附赠收纳袋，保固五年，这样是一千九佰八十元，我算你一千九好了，你觉得如何呢？
林于慧装可怜杀价，我都没业绩，我很穷可不可以算我便宜点，让我想想看，现金价一千八佰元，我再便宜一佰元给你，要不要随便你，不能再便宜吗？
高九九拿起专用AC变压器，你知道吗？我送你的专用AC变压器单卖就三佰五十元，一般这个都要花钱自己买，血压计不会多附赠专用的AC变压器，原厂原配就是四颗电池而已。
好啦！好啦！一千八元我买啦！等一下我没钱吃饭了，我好可怜，我快失业了，我没收入就是等Si，你会不会太夸张了，花一千八然後会失业最後Si掉，你是编剧吗？剧情这麽狗血。
林于慧忿忿不平说，为什麽政府对失业补助这麽少，看看丹麦，失业人员最长可领四年的失业补助，金额最高可达原薪水的百分之九十；在芬兰，员工失业後最多可拿五百天原薪水百分之八十五的失业救济金，也将近十七个月。
高九九泼冷水，你要失业补助很有感吗？我每次听到别人说，北欧社福很好，台湾怎麽没有？我就想问你，你愿意缴百分之五十的税给政府吗？没有就闭嘴吧！
你怎麽这麽凶，我就随便说说，你g嘛认真，不好意思，我就是这样，我也没有想要凶你，但我没有任何政治立场，你不要想太多。
内容未完，下一页继续阅读', '')('她看着林于慧一脸无辜，算了算不说这个，你缺业绩是不是，我想找一块农地，不用太大，因为我的预算不多，你的预算是多少，说出来你会不会笑我，不会啦！
我只有一佰万的预算，可以啊！你想要几坪地呢？当然是越大越好，我很贪心的。
林于慧跳起来拍手说，你很幸运，刚刚好我有一块三分多的农地，两佰九十八万，有水有电，有路，还附有合法的九点五坪资材室，有天有地，重点合法，交通便利产权单一没有持分，没有分管，有土斯有才，是抗通膨最好选择。
你有没有听清楚，我的预算是一佰万，是一佰万，你推我一块两佰九十八万的农地，我是买的起吗？
所以我才说你很幸运，这麽好的底总价就让你圆梦了！好好计画，开心农场不是虚拟！实现未来，现在只要圆梦价，只要九十八万。
三分农地九十八万，这麽便宜在哪里啊！神冈往海线的路上，你可以吗？可以接受吗？
高九九「蛤」？可以是可以，但这麽便宜会不会有问题，难道是原住民保护地？然後要找人头设定？才能买卖。
林于慧立刻否认，不是原住民保护地，又不是在山区，是单纯平地农地，自己又笑说，最好有这麽多原住民保护地，这块地有百万夜景，有水有电，是块梦幻美农地，所以你有兴趣吗？用了殷勤的嘴脸说，有吗？
高九九又「蛤」了？可是二佰九十八降价二佰万，变九十八万也差太多了，一定有问题，是不是百万夜景旁也有百万夜总会，这个会让我很害怕。
拜托相信我，真的没有，你放心，真的没有百万夜总会的恶嫌。
我不信，没有百万夜总会？怎麽可能会卖不出去？你骗谁啊！我看起来有这麽笨吗？
内容未完，下一页继续阅读', '')('你看起来不笨，这物件真的很好，最後林于慧脸红吱吱呜呜说出，只是只是有点难卖出。
哼！我就知道有内幕，为什麽会难卖，有什麽原因吗？能说吗？有什麽不可告人的内幕吗？
其实也没什麽，就这个物件是我同事从别的仲介那签来的，我听说第一手的仲介说，他卖不出去的原因是带看问题，因为带看都会浑身不舒服，半年後他不知道原因生病了，最後他不敢带看。
同事老板问他是不是有什麽事，他总是轻描淡写带过，因为真的都没有什麽事，他也说不出所以然，後来业界都传说，这块农地不乾净不好，大家虽然Ai钱但命重要，最後就没人要卖。
大家都怕这块地，就是有不怕的人，这个不怕Si又厉害的人就是我同事，他天不怕地不怕，神勇无b，超级无敌，马上跑去签回来，他说他是基督徒，不会有事，神会保佑他所以不用怕。
结果！三个月後他车祸生病住院，我都告诉你了，你会怕吗？还要看吗？
我是不会怕啦！穷人b鬼可怕，反正看看不用钱，一块三分农地有水有电原价是二佰九十八万，现在只要九十八万，这麽便宜哪里找啊！我当然有兴趣。
真的吗？要约看吗？我随时有空，我配合你的时间，专车接送你。
我就想问你，你们仲介业没有人请师父去看看吗？当然有请，师父都说没问题，我才敢去带看，不然我怕Si了。
好啦！我知道了，先把血压计的单结一结，一千八百元，我会买单，你会去看农地吗？
高九九笑了笑，择日不如撞日，就明天早上十点，中山路全家门口等，顺便带上你同事伍莉岚一起去吧！让她开开心心。
内容未完，下一页继续阅读', '')('林于慧开心问真的吗？是真的，我只能约早上，因为我下午要上班，这没问题，谢谢你。
我收你一千八佰元，记得要天天量血压，谢谢光临，你慢走我不送喔！
你们这些阿飘别看了，人都走了，你们还不滚吗，资深阿飘问，高小姐这个人碰上麻烦了，你要帮她是不是，你问太多了，我是为你好，我的事b较简单，你帮我好不好。
给我滚！在不走我要生气了，好啦知道，我们走，咻一下通通不见了。
作者：黑毛踏雪犬
宗教无国界，只有善与恶。
明媒正派，无须怕鬼神。
本故事纯属虚构，如有雷同，实属巧合，请勿对号入座，温馨提醒，盗图盗文必究。
作者：黑毛踏雪犬/Y间律师全篇之章节
第一章：Y间报户口1说是不是你g的
内容未完，下一页继续阅读', '')('第二章：Y间报户口2我没有要讨老婆
第三章：Y间报户口3带上你真是麻烦
第四章：Y间报户口4鬼神都怕的衰能力
第五章：Y间报户口5无限续汤喝到饱
第六章：斩烂桃花1外贸协会的nV人
第七章：斩烂桃花2你怎麽敢杀母老虎
第八章：斩烂桃花3用力哭说自己委屈
第九章：Y地转yAn地1你怎麽黑黑的
第十章：Y地转yAn地2淌血的武士
第十一章：Y地转yAn地3就是你乱丢东西
内容未完，下一页继续阅读', '')('第十二章：Y地转yAn地4学双剑的都很凶
第十三章：Y地转yAn地5你的脸是靛蓝sE